À VENDRE À LOUER Haute Garonne Appartement 31560 NAILLOUX

APPARTEMENT T4 AVEC GARAGE, JARDIN ET VUE PYRENEES.

En EXCLUSIVITE, dans une résidence au cœur de Nailloux, proche de toutes les commodités, ce beau duplex offre 80m² habitables environ et se compose d'une entrée en rez-de-chaussée du bâtiment, qui dessert 3 belles chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Au niveau inférieur, en rez-de-jardin, découvrez sa pièce de vie lumineuse de plus de 30m² avec cuisine meublée et semi-équipée, un cellier/buanderie et un second WC avec lave-mains. Exposé plein SUD avec une magnifique vue sur les Pyrénées, profitez de son agréable terrasse et la jouissance exclusive d'un jardin clos d'environ 230m². Le tout agrémenté d'un garage-box fermé de 14m² et d'un emplacement de parking. Climatisation réversible et assainissement par tout-à-l’égout. Le tout dans une petite résidence fermée, de 15 lots d'habitations, avec portail électrique et digicode. Non soumis à un plan de sauvegarde. Quote-part annuelle des charges : 1627,37€ en 2023 (dont EAU). Appartement vendu libre de toute occupation. A VISITER RAPIDEMENT ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 627,37 €. Pas de procédure en cours.

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère : Elodie MUNOZ - 05 62 710 192 -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques