À VENDRE À LOUER Haute Garonne Maison 31560 MONTGEARD

SUPERBE VILLA T4 AVEC PISCINE

EXCLUSIVITE ! Venez poser vos valises dans cette superbe villa de type 4 pièces, construite en 2020 (sous la règlementation thermique de 2012).
Elle développe 125m² habitables environ et se situe dans un environnement calme d’un quartier familial, situé dans le charmant petit village de Montgeard, à seulement 2 kms de Nailloux et toutes ses commodités. Coup de cœur assuré ! L’habitation se compose d’une entrée avec rangement, un WC séparé avec fenêtre et lave-mains, une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 40m² donnant, par sa baie à galandage, sur l’agréable terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée avec cellier-buanderie attenant, menant au grand garage de près de 18m².
Côté nuit, par un couloir avec rangement, vous retrouverez une suite parentale avec baie vitrée donnant sur l’espace piscine, son dressing aménagé et sa salle de douche privative ; deux autres chambres avec placards ; une seconde salle de douche très confortable et un second WC séparé.
Le tout situé sur 921m² de parcelle complantée et arborée qui limite le vis-à-vis et dont l’accès privé et l’aire de stationnement vont être très prochainement refaits par de l’enrobé pour parfaire ce bien de qualité.
Son autre atout majeur qui ravira petits et grands reste sa piscine, un indispensable pour passer l’été dans la région, et dont les pourtours de terrasse vont être également refaits en résine et gravier.
Belles prestations : chauffage par pompe à chaleur gainable, fibre optique, menuiseries en aluminium, volets roulants centralisés, portail électrique, porte de garage automatisés, visiophone, pergola bioclimatique, assainissement par tout-à-l’égout, etc. Elle ne manque de rien et n’attend plus que vous !
A visiter rapidement.

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - Votre Conseillère Elodie MUNOZ 05.62.710.192 -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques