À VENDRE À LOUER Aude Maison 11340 BELVIS

Charmante Maison Individuelle à la Montagne – T3 avec Vue Imprenable

Amoureux de la nature et des grands espaces, laissez-vous séduire par cette superbe maison individuelle originale et ayant du cachet, de type T3, idéalement située au cœur du Pays de Sault à environ 900m d'altitude. Avec ses 68 m² habitables, son balcon offrant une vue exceptionnelle sur les sommets environnants, sa terrasse et son garage pratique, ce bien ne manquera pas de vous charmer.

Entièrement rénovée, cette maison est habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir et meublée. Son agencement optimisé, ses finitions soignées et sa décoration chaleureuse créent une ambiance de confort et de bien-être dès votre arrivée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un sas d’entrée pratique,
Une chambre avec dressing aménagé
Une salle d’eau avec WC, buanderie,
Une pièce de vie lumineuse dotée d'une jolie cuisine entièrement aménagée et équipée, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond accueillant une superbe biblitothèque réalisée sur mesure. Depuis cette pièce vous aurez un accès direct sur le balcon. Idéal pour vos repas en plein air, offrant une vue splendide sur le massif du Madres et les paysages alentours. Vous pourrez profiter du soleil ou vous abriter à l’ombre grâce au store banne installé en façade.
Un deuxième extérieur, côté Nord, complète cet espace de vie : une terrasse fonctionnelle avec point d’eau et étendoir à linge.

À l’étage, vous trouverez :

Une chambre spacieuse avec un coin bureau et un placard aménagé,
Une pièce attenante, sous rampant, idéale pour un espace de rangement, un dressing ou un débarras ou un couchage supplémentaire.

Le confort thermique est assuré par un poêle à granulés, une climatisation réversible, des huisseries en double vitrage et une exposition idéale. La maison offre une isolation thermique efficace en toute saison.
Le garage de 19 m², accessible depuis la rue, dispose d’un portail manuel et d’un espace technique supplémentaire, pratique pour le rangement ou l’entretien.

Située à quelques pas de l’épicerie et de l’arrêt de bus du village, cette maison allie praticité et tranquillité. Les commerces et services supplémentaires des villages voisins sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture.

Le Pays de Sault, avec ses paysages préservés et son art de vivre, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et des sports de plein air :

Ski alpin et raquettes en hiver,
Randonnées, VTT, parapente et escalade pour les beaux jours,
Lac de Belcaire pour la baignade et les loisirs aquatiques,
Salle d’escalade, circuits nature, et bien plus encore !

Que ce soit pour une résidence secondaire ou pour un couple de primo-accédants, cette maison saura répondre à vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d’un environnement naturel privilégié. Contactez-nous vite pour organiser une visite !

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques