À VENDRE À LOUER Aude Chalet en bois 11340 ESPEZEL

Chalet en bois à 900m d'altitude avec vue exceptionnelle sur le Pic de l'Ourtizet – 52m² habitables + véranda

Vous souhaitez créer une autre chambre supplémentaire à moindre frais, rien de plus facile en montant des cloisons en bois au niveau du séjour ou bien diviser la chambre du premier étage en deux. Une extension est aussi envisageable sur le côté Est du chalet aussi.

Vous rêvez d’un petit coin de paradis alliant nature, confort et proximité des commodités, ce charmant chalet en bois, construit en 2012, est fait pour vous !

Un cadre idyllique
Niché en périphérie du village, ce chalet profite d’un emplacement privilégié : légèrement isolé pour une tranquillité absolue, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et services. Son exposition plein Sud vous garantit un ensoleillement du matin au soir et une vue imprenable sur les montagnes, notamment le majestueux Pic de l’Ourtizet.

Le chalet en détail
- Surface habitable : environ 52m²
-Terrain : 369m² arboré et végétalisé
-Véranda lumineuse de 16m² (non comptabilisée dans la surface habitable, mais idéale pour capter la chaleur solaire)
- Séjour/cuisine de 31m², chaleureux et fonctionnel
- Salle de bain + WC séparé
-Étage : une grande chambre avec dressing et rangements optimisés sous rampants

Dépendances et équipements
- Garage de 15m² avec plancher de stockage
- Chauffage central au gaz (cuve enterrée dans le jardin)
- Taxe foncière raisonnable : 575€

Le Pays de Sault est un charmant territoire où il fait bon vivre à toutes les saisons. Il offre un environnement exceptionnel avec de nombreuses forêts, sommets, sentiers à parcourir. Idéal pour les amoureux de nature, et de sports de plein air. Vous serez proches des stations de ski tels que Camurac, Mijanès, Ascou, Ax/Bonascre etc.. L'été, vous pourrez aussi aller vous rafraichir en piquant une tête au lac de Belcaire qui est aménagé pour la baignade.
A 900m d'altitude pas de moustiques, ni de canicule.
A 1h30 de Carcassonne, Toulouse et Perpignan.

Un véritable cocon en pleine nature, idéal pour un couple, un premier achat ou une résidence secondaire. Un bien rare, à visiter sans tarder !

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques