À VENDRE À LOUER Aude Maison 11340 ESPEZEL

Belle Villa des Années 80 sur Parcelle Constructible de 4748m² – Pays de Sault

Dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur du Pays de Sault, découvrez cette charmante villa d'environ 127m² habitables construite dans les années 80, implantée sur une magnifique parcelle de 4748m² entièrement constructible, plate et arborée.

Caractéristiques du bien :
Surface terrain : 4748m² constructibles
Villa : 4 chambres, grand salon d'environ 39m² avec cheminée,
cuisine séparée d'environ 11m², Salle de bain, WC.
Autres pièces : Garage, buanderie, cellier, greniers
Exposition idéale : Lumineuse avec une superbe vue sur les paysages environnants
Cadre privilégié : Au calme, légèrement isolée mais proche des commerces et services (accessibles à pied)

Travaux à prévoir :
Isolation et chauffage
Rafraîchissement intérieur
Fosse septique à revoir
Electricité à améliorer

Un cadre de vie unique :
Nichée à 900m d'altitude, cette propriété offre un environnement exceptionnel où la nature est reine. Idéale pour les amoureux de grands espaces, de tranquillité et d’activités de plein air :
Randonnée, VTT, escalade, chasse, pêche, cueillette de champignons Ski en hiver, baignade l'été au lac de Belcaire
Proximité : À seulement 1h30 de Carcassonne, Perpignan et Toulouse

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’aménagement grâce à son terrain constructible !

TF: 1275€
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous !

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques