À VENDRE À LOUER Aude Maison 11340 BELCAIRE

Nichée dans un joli hameau au calme absolu, cette maison de village d'environ 120 m² habitables vous offre une belle exposition plein sud et une vue magnifique sur les montagnes environnantes. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, elle est mitoyenne des deux côtés et bénéficie d'une situation privilégiée, sans aucune nuisance sonore, ni pollution car ce hameau est un cul-de-sac.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois pour des moments chaleureux en hiver. Vous y trouverez également une salle d'eau, une buanderie et un WC. À l'étage, deux chambres, dont une particulièrement spacieuse, vous attendent. Le deuxième étage abrite une pièce palière et une chambre supplémentaire.

L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec une cour devant la porte d’entrée, idéale pour stationner deux véhicules et pour profiter de repas en famille ou entre amis à l’ombre d’un platane mûrier. Vous bénéficierez également de deux jardins arborés d'une superficie totale d'environ 750 m², parfaits pour les amoureux du jardinage ou ceux recherchant un espace de détente en plein air.

Une grange de 39 m², équipée de l'eau et de l'électricité, complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Située dans un cul-de-sac, cette maison vous garantit une tranquillité totale, tout en étant à proximité immédiate de la forêt et de nombreux sentiers de randonnée. Le village de Belcaire, avec ses commerces et services, est à seulement 5 minutes en voiture. Le Pays de Sault offre un large éventail d'activités sportives et touristiques pour tous les âges : ski, randonnées, VTT, pêche, chasse, escalade, baignade au lac de Belcaire, ou encore découverte des châteaux cathares.

À 1h30 de Carcassonne, Toulouse, Perpignan et Andorre, vous serez idéalement situé pour profiter des montagnes tout en restant proche des grandes villes.

La maison est en bon état général, mais un rafraîchissement des murs est à prévoir. Toutes les huisseries sont en aluminium double vitrage et la toiture est également en bon état. Le bien est raccordé au réseau d’assainissement collectif.

Taxe foncière : 474 €
Vidéo de la maison à visionner sur le site de l'agence.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique !

Honoraires charge vendeur - ARIÈGE PYRÉNÉES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - 06 72 28 41 90 ou 05 61 03 60 05 -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques