À VENDRE À LOUER Aude Maison 11340 BELCAIRE

PROCHE DE TOUS SERVICES

C'est à Belcaire, à 1000m d'altitude, sur le Pays de Sault, en Pyrénées Audoises, que je vous présente cette maison de village mitoyenne sur deux côtés d'environ 90m² habitables sur deux niveaux avec une cour d'environ 108m², un jardin d'environ 324m², et une dépendance d'environ 89m². La situation est idéale pour une famille car vous serez à proximité à pied des commerces, de l'école, et de l'arrêt de bus.
La maison est composée d'une pièce de vie en rez-de-chaussée avec une cheminée ouverte, d'un hall d'entrée, d'un sas donnant sur la cour et un placard sous escalier servant de buanderie également.
A l'étage supérieur, une vraie chambre, deux pièces palières faisant office de pièce pour des couchages supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant.
Le dernier niveau, est doté d'une grande chambre sous rampant et d'une petite pièce sous rampant de type salle de jeux pour les enfants dans laquelle on ne tient pas debout.
Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul.
Des travaux de rénovation sont à prévoir. ( electricité, certaines huisseries, rafraichissement global, révision toiture)
A noter, la présence d' une infiltration sur le toit qui a endommagé un plafond et une des poutres.
Montant de la Taxe foncière: 516€.
A proximité, tous les commerces et services, mais également, le lac aménagé pour la baignade l'été, la salle d'escalade, la Station de ski 4 saisons de Camurac, les plus beaux chateaux Cathares, et de magnifiques forêts avec de multiples sentiers de randonnées pour la marche, le VTT etc....
Le Pays de Sault est un secteur privilégié de par son environnement qui est très beau.
A 1h30 de Toulouse, Carcassonne, Perpignan, Andorre et de l'Espagne.
Pour plus de renseignements me contacter.

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques