Vente haras equestre lavelanet Midi-Pyrénées Ariège (09300) N° 0900422504

Située dans un cadre naturel privilégié, cette superbe propriété de 25,3 hectares offre un environnement calme et une vue dégagée sur les montagnes. La maison principale, d'une surface habitable de 142 m², se compose d'un vaste salon-séjour de 62,10 m² baigné de lumière, équipé d'un insert et donnant accès à une belle terrasse de 31 m² exposée plein sud.
La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur l'espace de vie, créant ainsi un espace convivial et chaleureux.
La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Une seconde salle de bain, comprenant une baignoire, une douche, un double plan vasque et un WC, ainsi qu'un bureau et une buanderie complètent l'ensemble.
Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à un système de chauffage combinant une cheminée/insert à bois et une pompe à chaleur.
L'isolation est optimisée grâce à des menuiseries en PVC équipées de double vitrage et des volets roulants électriques assurent une sécurité renforcée.
La maison est également dotée d'une alarme et d'une connexion fibre optique.
Cette propriété est parfaitement adaptée aux passionnés d'équitation ou aux professionnels du milieu équestre grâce à des infrastructures exceptionnelles.
Elle dispose d'une carrière couverte de 435 m² avec un sol en sable, permettant l'entraînement des chevaux en toutes saisons.
Un vaste dépôt de 325 m² est aménagé pour le stockage du foin et des machines agricoles.
Plus de dix box sont répartis sur la propriété, certains étant spécifiquement dédiés aux vétérinaires et au rangement.
L'ensemble de la propriété est en excellent état général, avec des travaux récents ayant été réalisés pour garantir un confort optimal.

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - PISON Frédéric - Agent commercial - RSAC N° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 -

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