Vente maison camurac Languedoc Roussillon Aude (11340) N° 0900420424

Située à quelques minutes de la station de ski de Camurac, cette ancien corps de ferme offre un beau potentiel.

En cours de rénovation, cet ensemble immobilier comprend une habitation centrale d'environ 156m² habitables, ainsi que deux dépendances attenantes et communicantes avec la maison. Un hangar supplémentaire est également présent, offrant une surface exploitable totale de 600m². Le tout est implanté sur une parcelle de 841m², avec deux espaces extérieurs, l'un en face de la propriété et l'autre à l'arrière.

La partie habitable se compose d'un grand hall d'entrée, d'une buanderie, d'un salon et d'une cuisine au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une grande pièce de vie d'environ 60m², une cuisine équipée avec plan de travail et évier en pierre, une salle d'eau, deux chambres et un débarras. Le dernier niveau, sous les combles, est en cours d'aménagement et nécessite une finalisation.

Les dépendances comprennent une ancienne étable d'environ 70m² au sol, avec un plancher de la même surface. La charpente est en bon état et le toit d'origine ne présente aucune infiltration. La seconde dépendance offre une surface au sol d'environ 40m², avec deux planchers de la même surface. La toiture de cette dépendance est également d'origine, en tuile, et ne présente aucune infiltration. Le raccordement au tout-à-l'égout a été réalisé pour cette dépendance.

Enfin, un hangar en bout de parcelle, attenant à l'ancienne étable, nécessite des travaux de révision de la toiture et de la charpente, en raison d'infiltrations.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités, avec la finition de la maison principale et la création de deux logements indépendants dans les dépendances, idéaux pour des gîtes ou des appartements à louer. Le secteur du Pays de Sault est très apprécié pour son environnement magnifique, son calme et ses activités de plein air.

Vous serez à proximité des stations de ski de Camurac, d'Ascou Pailhères, d'Ax les 3 domaines, de la station nordique de la Chioula, du lac de Belcaire aménagé pour la baignade, de la salle d'escalade de Belcaire, des châteaux cathares, du sentier cathare et du sentier des Bonhommes empruntés par de nombreux pèlerins tout au long de l'année.

Une épicerie est présente dans le village, et d'autres commerces et services sont disponibles à Belcaire, à seulement 10 minutes en voiture. De plus, vous serez à 1h30 de Toulouse, Carcassonne, Perpignan, de l'Andorre, de l'Espagne et de la Méditerranée. Pour plus d'informations et de photos, veuillez nous contacter.

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 -

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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