À VENDRE À LOUER Aude Ensemble immobilier 11340 BELCAIRE

Grande demeure actuellement composée de 6 appartements bénéficiant d'une cour, et disposant de deux dépendances.

Cette maison de ville est mitoyenne sur deux côtés, elle est située dans une impasse, au calme, à proximité de l'école et des différents commerces. Elle possède une cour en devant de porte et deux dépendances de type grange.

Elle offre 3 niveaux sur lesquels sont répartis chaque appartement.
Chaque appartement à son propre compteur d'eau et d'électricité.

Le rez-de-chaussée est composée d'un hall d'entrée, d'un local technique, et deux appartements.

Le premier appartement bénéficie d'une surface habitable d'environ 36m² c'est un T3, il possède des ouvertures côté Sud et Nord.
Le deuxième appartement du rez-de-chaussée offre 24.5m², c'est un T2, les ouvertures sont orientées au Sud et au Nord.

Au premier étage, un palier d'environ 6m² desservant deux autres logements de 33.5m² de type T3, ils sont traversantSud/Nord.

Le dernier étage est constitué de deux logements d'environ 36m² chacun, un est de type T4 et l'autre T3. Les ouvertures sont orientées au Sud et au Nord.

Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage.
Tous les logements sont équipées d'une salle d'eau avec douche, wc, et ballon d'eau chaude de 100L.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Le toit a été révisé et ne présente pas d'infiltration.
Des traces d'humidité sont présentes au rdc.
Prévoir une rafraichissement global des logements, voire un réagencement et une redistribution des pièces selon votre projet.

En ce qui concerne les dépendances, il y en a deux. Elles peuvent faire office de garage ou de lieu de stockage pour les locataires(création de box). Actuellement, ce sont des granges, elles ne sont pas viabilisées ( pas 'deau, pas d'électricité, pas de raccordement au tout à l'égout). Une mesure 56m² au sol et possède un étage avec un plancher, l'autre offre 35m² au sol et possède aussi un étage avec un plancher. Les toitures sont en mauvais état, prévoir de les réviser ou de les refaire.

Ce bien peut convenir à plusieurs profils:

- un investisseur pour de la location saisonnière avec les pélerins, car ce village se situe non loin du Sentier Cathare reliant les Pyrénees à la Méditerranée, ou des familles.

- un investisseur pour de la location de longue durée, le secteur du Pays de Sault manque cruellement de logement à la location.

- une groupe d'ami, ou une grande famille désireux d'acheter en commun un bien en ayant chacun sont logement et son indépendance.

Pour plus de renseignements et de photos sur demande.

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques